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买房合同书范文
出卖方：||||||||||||||||||
购买方：||||||||||||||||||
经双方友善商议，就乙方向甲方购买房子，达到以下协议：
第一条 房子基本状况
1、甲方所卖房子所有权证号为“||||||||||||号”，房子土地用权证证号为“||||||||||||号”;该房子的土地用权证获得办法为：||||||||||||，土地资源用年限自||||||年||||||月||||||日至||||||年||||||月||||||日止 ;
2、甲方所卖房子位于||||||市||||||路|||||| 号营业房第||||||楼。
第二条 房子价格与他
1、甲方所卖房子总建筑面积为：||||||平方米;
2、甲方所卖房子价格为：||||||元/平方米;购房款累计为||||||||||||。
3、因甲方与现在租房屋人签订的租房价格低，甲方想在按每平米30元的规范对超出现有租房屋价格的一部分在房子市场价中提早拓展抵税，历经双方一同计算，抵税的总合同款为：||||||||||||
4、乙方具体适应甲方的房子总合同款为：||||||||||||
5、以上房子买卖的所有产权过户办理手续的申请办理与所导致的所有税款和其它杂费所有由甲方承担担负并付款。
第三条 彼此权利与义务
1、甲方帮助乙方在||||||年||||||月||||||近日与现在租房屋人新的租房协议签订结束，租房屋花费及租房屋時间等有关事宜再行商议，新的租房协议做为本协议的填补协议，新的租房协议自签订之日起起效，另外乙方即变成房子新的出租房子。
2、乙方在与现在租房屋人签订新的租房协议起效后，于2日内付款甲方买房预付款||||||||||||元。待甲方将房地产证、土地用权证产权过户申请办理到乙方或乙方特定人的户下后，乙方在申请办理完房子抵押贷款办理手续后，将剩下购房款一次性付款给甲方，不能任何借口托欠甲方剩下购房款。
3、新的租房协议签订后，甲方于3日内承担将房子及房子有关办理手续工作交接给乙方。
4、甲方在接到乙方买房预付款后，在三个月内承担将该房子产权证、土地用权证产权过户到乙方或乙方特定人户下，否正致使的损害由甲方担负。
5、甲方确保在工作交接房子时沒有产权纠纷案件和会计纠纷案件，有关按揭贷款、抵押负债、税费、水电工程、物业管理费等甲方均在工作交接前办理。工作交接后若有所述未清事宜，由甲方担负所有义务甲方对该房子地震灾害修补后的工程施工水平承担。
第四条 合同违约责任
1、该协议签订起效后，双方不能任何借口毁约;
2、如乙方毁约，甲方不退回乙方缴纳的买房预付款，该预付款做为甲方的财产损失赔偿金;
3、如甲方毁约，甲方按乙方付款的预付款总金额2倍赔付给乙方，做为乙方财产损失赔偿金。
第五条 别的
1、本协议讲解权，由甲、乙彼此再行商议，并签订填补协议，填补协议与本协议具同样法律认同。
2、协议在实行中产生异议，由甲、乙彼此商议处置。商议不了的，甲、乙彼此可依规向该房子所在城市人民检察院提起诉讼。
3、本协议自甲、乙彼此签名之日起起效。
4、本协议一式两份，彼此各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
